 Beschreibung:
Der nächste Schritt in Richtung Baufinanzierung sind dann Überlegungen über die monatliche
Belastbarkeit des Darlehensnehmers. Die Belastbarkeit wird errechnet indem die monatlichen
Ausgaben von den monatlichen Einnahmen abgezogen werden. Der verbleibende Betrag steht dann
zur Kredittilgung zur Verfügung.
Die Höhe des Darlehens für die Baufinanzierung hängt jedoch nicht nur vom Finanzierungsbedarf
und von der persönlichen Belastbarkeit ab, sondern auch vom so genannten Beleihungswert. Mit
diesem Beleihungswert wird der auf lange Zeit erzielbare Wiederverkaufswert ausgedrückt. Die
Beleihung der Bank beträgt zwischen 60% und 80% des Beleihungswertes.
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